Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen saniert + guter Zustand + Terrasse + Balkon
Grundstück 900,00 m² Wohnfläche 242,00 m² Heizung Zentralheizung Energieendverbrauch in kWh/(m²•a) 1900

In dem um 1900, massiv errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich 5 Wohnungen. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Die Immobilie steht auf einem ca. 990 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume sowie 1 Wohnung, im Obergeschoß 2 Wohnungen und im Dachgeschoß auch 2 Wohnungen.
Zum Haus gehören auch 5 Parkplätze die unmittelbar ans Grundstück angrenzen.

Das Renditeobjekt befindet sich im Stadtkern von Roßwein. Die Landeshauptstadt Dresden bzw. Leipzig sind nur 45 km entfernt. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer Einbahnstr., das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.
Im Stadtgebiet befinden sich zwei Schulen und Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Gaststätten.
Mit der hervorragenden Autobahnanbindung ist man in Kürze in Richtung Dresden, Berlin Chemnitz oder Leipzig unterwegs.
Weiterhin kann man seine erholsame Freizeit im Hartenberger Stadtpark sowie im Gersdorfer Wald verbringen.

Das Haus wurde ca. 1995 einer umfangreichen Sanierung/Modernisierung unterzogen (PVC-Fenster, Heizung (die regelmäßig gewartet wird), Wärmedämmung an der Fassade , Elektro- und Sanitärbereiche, Dacheindeckung, Sprechanlage, Schaffung von Parkplätzen, Innentüren u.a.).
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im guten Allgemeinzustand, Sanierungsrückstau besteht nicht.
Im Haus sind derzeit 5 Wohnungen belegt.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Abstellraum im Erdgeschoss.
EG – 1 Raumwohnung mit Balkon + Abstellräume
OG – 1 Raumwohnung mit Balkon + 2 Raumwohnung mit Balkon
DG – 2 Raumwohnung mit Balkon + 3 Raumwohnung mit Balkon
Die Ist – Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 14.400€ / p.a..

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