Geplant ist der teilweise Umbau sowie die Dachsanierung der im Jahr 1993 errichteten Wohn- und Gewerbeimmobilie August-Bebel-Str. 15 in 02747 Herrnhut mit einer Wohnfläche von derzeit 228,35 m² und einer Gewerbefläche von 1.329,53 m². Die Grundstücksgröße beträgt 820 m². Die Immobilie wurde mit Kaufvertrag vom 19.02.2020 erworben und befindet sich im Eigentum der Emittentin, diese ist auch im Grundbuch eingetragen. Langfristiger Hauptmieter ist die Sparkasse Oberlausitz Niederschlesien.

Durch die Emissionserlöse sollen die beheizten Gewerbeflächen im 1.OG zu barrierearmen Wohnflächen umgebaut werden und eine weitere Wohnfläche von 396,11 m² geschaffen werden, sodass sich nach dem Umbau 41 % wohnungswirtschaftliche Nutzung und 59 % gewerbliche Nutzung ergeben. Aktuell sind 10 von 14 vorhandener Einheiten vermietet, dies entspricht einem Vermietungsstand von 65,86 %, bezogen auf die Gesamtfläche der Immobilie. Für die umzubauenden Wohnungen im 1. OG liegt eine globale Mietabsichtserklärung eines Pflegedienstes vor.

Für den Umbau des 1. OG ist ein Betrag in Höhe von 350.000 € veranschlagt. Weiterhin soll das Dach der Immobilie saniert werden, wofür ein Betrag in Höhe von 250.000 € veranschlagt wird. Die Gesamtkosten betragen somit 600.000 €. Die Nettoeinnahmen aus der Emission reichen für das Vorhaben aus, eventuelle Kostensteigerungen bzw. restliche Kosten wird die Emittentin aus Eigenmitteln tragen. Zu den geplanten Baumaßnahmen liegen Kostenschätzungen des Architekten vor. Ein Auslösen der Aufträge erfolgt mit dem Fortschreiten der Emission, wobei mit dem Umbau des 1. OG begonnen wird.